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MDX (ゲートウェイ工業団地)

2004年8月10日(火) 13時09分(タイ時間)
MDX Public Co., Ltd.
Gateway City Industrial Estate
Mr. Ken Auyeung (Senior Vice President)  


強固な地盤、豊富な水
——御社概要をお聞かせください
 発電事業や不動産などを手がけるデベロッパーで、タイ証券取引所(SET)上場企業です。発電事業は計画中のものを含め、隣国ラオス、ミャンマー、中国雲南省でのダム開発、不動産では最近のプロジェクトとして、都内クイーン・シリキット・ナショナル・コンベンションセンター向かいの商業ビル、Column Towerを建設中です。ゲートウェーシティ工業団地は1988年に開設しました。

——工業団地の立地条件について
 裏手に山(ナームヨット山)、前面には団地所有の貯水池と、強固な地盤に豊富な水という工業団地に適した立地です。これはまた、風水でも良しとされる条件です。海抜は30メートル以上で、山から貯水池にかけて緩やかに傾斜しているため、タイでは起こりがちな洪水の心配が皆無です。

——バンコクからのアクセスは?
 チャチュンサオ県プレーンヤオ郡で、バンコクから80キロ。モーターウェーなどを使用して車で1時間15分前後です。新バンコク国際空港(スワンナプーム空港)は、当団地から見てバンコク手前のわずか50キロ、輸出入拠点のチョンブリ県レムチャバン深海港までは85キロです。もちろんバンコクからの通勤が可能です。

——同県内の他の工業団地と比較して
 チャチュンサオ県内の他の工業団地は、バンナー=トラート通り近くにあり、当団地と比較して通勤に便利な立地条件といえますが、地盤の固さは劣ります。当団地は例えば、地下5メートル地点で1平方メートル当たり15〜30トンという固さです。入居工場が建物建設の際、パイルを5メートル以上打ち込めなかったという事例があります。他の団地を比較して、建設費30%の節約が可能です。

ゾーン3並み恩典の期待
——団地の構成は?
 軽工業から重工業まで各工場が操業する一般工業地区(GIZ)、輸出製品の製造を主とする工場のための輸出加工区(EPZ)に、大きく分かれます。団地内にはほか、レストラン、マーケット、居住施設も完備しています。

——恩典について
 チャチュンサオ県は投資委員会(BOI)の投資ゾーン2です。現在、法人税7年の免除、設備機械輸入税の50%免除。さらに、製品の30%以上を輸出する場合、該当製品用の原材料の輸入関税が1年間免除されます。当団地は工業団地公社(IEAT)との合弁によるIndustrial Estateです。用地取得、施設建設、操業許可、外国人就労のためのビザ・労働許可証取得などを、IEATが代行します。BOIの新政策、STI(skills, technology and/or innovation)に認可された企業であれば、ゾーン2でも現ゾーン3相当の恩典が受けられることになります。

——最低賃金は?
 法定最低賃金は1日140バーツで、同じゾーン2のチョンブリ県153バーツ、ラヨン県の143バーツより抑えられています。バンコクは170バーツです。

——今後について
 タイ全体としては、今年第1四半期の工業団地への入居契約数が前年同期比倍増の642ライ(1平方キロ)と、急激な伸びを示しています。うちBOI投資ゾーン2は80%以上を占めます。当団地は敷地4,000ライ(6.4キロ平方キロ)で残り800ライ(1.28平方キロ)、まずは完売を目指します。その後、敷地の追加購入などの事業拡張を計画しています。チャチュンサオは、タイ政府推進の東部臨海工業地域(イースタンシーボード)プロジェクトに含まれる県です。もともと重要拠点であり、新空港が2005年に開港すれば、さらに価値が高まるでしょう。

——ありがとうございました

Gateway City Industrial Estate
配   電:1ライ(1,600平方メートル)当たり40KVA
貯水規模:工業団地内外に貯水池2カ所。計1,350万立方メートル
給   水:1ライ(1,600平方メートル)当たり7立方メートル/日
排水浄化:4万立方メートル/日
廃棄物処理:40トン/日
主な日系入居企業:トヨタ自動車、いすゞ自動車、大林組、関西ペイントユアサなどの現地法人

バンコク事務所住所:7th & 10th Fl., Nailert Tower, No 2/4 Wireless Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330
電話:0-2253-0428-36 ファクス:0-2253-2731
工業団地住所:Km 10 Hiway 331 (Chachoengsao-Sattahip), Plengyao, Vhachoengsao
電話:0-3857-5277-84 ファクス:0-3857-5285
ウェブサイト:www.gatewaycity.net
《newsclip》