バンコク東郊の工業団地　アジア工業団地スワンナプーム

Mr. Chali Sophonpanich　　代表
島田 厚 氏　　アドバイザー

バンコク至近40キロ、BOI新規恩典で重要戦略拠点に

スワンナプーム空港間近、新規開設の大型工業団地

――御社概要をお聞かせください

　工業団地の開発運営会社のアジア工業団地は1989年設立。バンコク銀行、同行創設の金融財閥として知られるソーポンパニット家、ショッピングコンプレックスのエンポリアムや飲食店街RCA（ロイヤルシティアベニュー）のデベロッパーであるシティリアルティなどが、主要株主として名を連ねています。

　工業団地としては2000年、東部ラヨン県のマプタプット深海港の隣接地で「アジア工業団地マプタプット（AIEMTP）」を開発。同団地はすでに用地の90％を販売済みで、タイ国営石油会社PTTグループを筆頭に重工業や化学製品といったメーカーが入居しています。

――アジア工業団地スワンナプーム開発について

　アジア工業団地スワンナプーム（AIES）は、タイ投資委員会（BOI）の投資恩典変更を見据え、新規恩典適用後にタイ製造業の重要戦略拠点となるべく開発。昨年より用地発売を開始し、現時点で1100ライ（1ライ＝1600平米）のフェーズ1のうち、60％に当たる700ライを販売しました。

　入居企業は既に13 社。うち12社が日系企業です。

――重要戦略拠点としてどのようなメリットを享受できるのでしょうか？

　まずはロケーションです。バンコク隣接サムットプラカン県内のスワンナプーム空港東側に位置。同空港から21キロ、都心部から40キロの地点です。

　本年よりバンコク中心部から離れるにしたがって恩典が厚くなるというBOIの制度は廃止され奨励業種に基づいた恩典の付与が採用されましたが、有利な恩典を受けるためにわざわざ遠くへ行く必要はなくなり、バンコクからの通勤圏内で、従業員の通勤にも便利、アユタヤ県などのタイ中部工業地帯や、東部チョンブリ県・ラヨン県などの東部臨海工業地帯（イースタンシーボード）、レムチャバン深海港や空港にアクセスの良いAIESは多種多様な製造・物流にとって重要な戦略的なロケーションといえます。

　当団地はまた、タイ工業団地公社（IEAT）の認可を受けた大型工業団地です。大規模でありながらも、お客様の需要に合わせて最少区画を4ライ（0.6ヘクタール）に設定。大型区画としては100ライ以上も分譲しています。

　現在、自動車製造メーカー大手、レンタル工場・倉庫運営会社、自動車用プレスメーカー、ワイヤー製造メーカー大手、工作機械・精密部品メーカー、化粧品製造メーカーなどに購入していただいております。

今後2年で開発面積3倍に

――BOI恩典認可内容が一新されましたが？

　これまでのBOI投資恩典は、BOIゾーン1、2、３とゾーン分けし、バンコク首都圏から離れるに従って税制などの恩典が厚くなるという内容でした。それが昨年末に廃止され、今年1月から事業内容をより優先した恩典となりました。

　業種によっては、これまでのように有利な恩典を受けるためにわざわざ遠くに事業地を構える必要がなくなったということを意味します。人件費をみても、タイは既に1日当たりの最低賃金300バーツの全国統一が実施されています。地方だから人件費が安いという労働市場ではなくなってきています。

――事業拡張など今後について

　フェーズ1の残り40%についても、おかげさまで多くのお客様に購入を検討していただいております。年内には1400ライ規模のフェーズ2の開発に着手。さらに2016年からは、1100ライ規模のフェーズ3の開発を計画中です。

――ありがとうございました

【団地基礎データ】
総開発面積：4,028ライ（645ヘクタール）
取得認可：EIA（環境アセスメント）取得済み
資本条件：外資100％での購入可、BOI認可取得不要
メイン道路：28メートル幅4車線のコンクリート塗装（ASSHTO標準）　
サブ道路：14メートル幅2車線のアスファルト塗装（ASSHTO標準）
雨水排水：道路に沿って強化コンクリートのU字溝を設置。排水用ポンプ場および貯水池完備
洪水対策：海抜3.5メートルの堤防で囲んだ鉄壁による対策
給水：平均4.5立方メートル/ライ/日、　1万3300立方メートル/日の供給が可能
排水処理：中央排水処理プラント（回分式活性汚泥法）にて1万2800立方メートル/日の処理可能
電力：首都圏電力公社（MEA）より115/24KVの電力を供給
通信：TOTより電話回線を供給
各地からの距離：バンコク都心40キロ、バンプー工業団地30キロ、ウェルグロー工業団地10キロ、アマタナコン工業団地30キロ、スワンナプーム空港21キロ、バンコク港40キロ、レムチャバン港100キロ

Asia Industrial Estate Co., Ltd.
住所：Asia Semkij Tower 49 Soi Pipat, Silom Rd, Bangkok 10500
電話：02-231-5800
担当：
　島田　092-504-4798　luckyshimada@gmail.com
　Khampee　094-485-9981　khampee.aie@gmail.com（日本語可）