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〈企業インタビュー〉賃貸・販売倉庫 SK DEVELOPMENT (Sahachai Thai Crops Co., Ltd.)

2019年4月8日(月) 12時57分(タイ時間)
〈企業インタビュー〉賃貸・販売倉庫 SK DEVELOPMENT (Sahachai Thai Crops Co., Ltd.)の画像
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〈企業インタビュー〉賃貸・販売倉庫 SK DEVELOPMENT (Sahachai Thai Crops Co., Ltd.)
Mr. Ittichet Techakaisri
General Manager


スワンナプーム空港周辺に計20カ所、中小向け賃貸・販売倉庫

――御社概要をお聞かせください

 倉庫、商業ビル、タウンハウスなどの開発および賃貸・販売を手がけています。不動産関係で20年の実績を誇る関連会社から分離独立、スワンナプーム空港に隣接するサムットプラカン県バンプリー郡に本社を構えています。

 グループとしては不動産開発にとどまらず、北部パヤオ県で寿司のガリや紅ショウガなども製造しています。昨今の日本食ブームもあって、安定した売り上げを維持しています。

――物件の展開状況について

 スワンナプーム空港の周辺で計20カ所、倉庫を中心に開発。おかげさまで、うち9カ所は販売を終了しました。中小向けとして倉庫サイズは550―1,000平米に押さえており、中でも需要は700―800平米規模が多くを占めます。

――入居企業や取扱製品について

 タイ地場企業が半数以上を占め、外国企業は日本をはじめ中国や台湾などの近隣諸国や、そのほか欧米諸国など。倉庫に保管される製品は、各種産業の機械部品、ドリンク類、フルーツなどの生鮮食品、大手物流会社による各種小売製品といったところでしょうか。

 倉庫ではありますが、英語ではMini Factoryと表記しており、設備的にも小規模な製造は可能です。ただ、危険物の取り扱いや臭いや音が発生する製造は禁止されています。

――地域的なメリットについて

 いずれのプロジェクトもスワンナプーム空港周辺ということで、輸出入業に適した立地です。例えば弊社が本社を構えるキンケオ通りは、バンコクからタイの一大製造拠点である東部に延びる経済動脈のバンナー・トラート通りと空港をつないでいます。トレーラーが常に行き交うキンケオ通りでいくつかのプロジェクトを立ち上げており、いずれもコンテナの出し入れを考慮した余裕ある設計となっています。

 住宅、病院、飲食店、コンビニなどが建ち並ぶ通りですので従業員の通勤も容易、人材確保の有利さにもつながっています。朝夕はラッシュで混み合いますが、もともと物流車両が行き来するにぎやかな地域ですので、納得の上で暮らす人が大半です。

――今後の開発について

 毎年10―15ライ(1ライ=1600平米)ペースで新規プロジェクトを立ち上げています。物流はもちろん経済状況に左右されますが、例えば同じ不動産でも住宅のような浮き沈みはありません。需要に即したロケーションを見極めて、今後も誠実に事業を拡張できればと思っています。

――ありがとうございました

住所:26/60 Moo7 Kingkaew Rd., Bangplee, Samutprakarn 10540
電話:0-2738-4555(英語・タイ語) ファクス:0-2738-4757
Eメール:k-development@outlook.com
ウェブサイト:http://skdevelopment.sp-newsclip.be/(日本語)
        http://www.sk-development.com/index.php/en(英語・タイ語)
《newsclip》

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