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タイ就職　採用説明会で不安解消
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アスコット･グループ　(サービスアパート運営)

The Ascott Sathorn Bangkok
Mr. Melvin Lim (General Manager)　

サービスアパートのパイオニア
――御社グループについて
　シンガポールに本社を置くアスコット･グループは1984年設立､高級サービスアパートのアスコット･シンガポール開館から始まりました｡タイ､インドネシア､オーストラリア､日本､中国､アラブ首長国連邦､英国､フランス､年内進出の韓国などを含め､世界17カ国で､アスコット､サマセット､シタディヌの3タイプのサービスアパートを展開しています｡

――プロパティ数は？
　全190館､1万3800室です｡国別では､シタディヌの40館近い展開でフランスが最多です｡シタディヌ経営の地場デベロッパーを買収した経緯によるものです｡最高級のアスコットはシンガポール､ジャカルタ､ロンドン､オークランド､クアラルンプール､上海､北京､バンコクの順で8館を開館｡東京には､西麻生と六本木にサマセットがあります｡以前はオーストラリアを中心にオークフォードもマネジメントしていましたが､顧客層がサマセットおよびシタディヌと重複していたため､売却となりました｡世界的に見ても､サービスアパートを多数の国に展開する会社は､ほとんどありません｡当グループはサービスアパートの国際チェーンとして､パイオニア的存在です｡

――バンコク都内のプロパティについて
　当グループは95年､タイに進出しました｡バンコク都内スクムビット通りソイ16のサマセット･レイクポイント､ルムピニ公園近くソイ･トンソンのサマセット･スアン･パーク･ビュー､スクムビット通りソイ4のオムニタワー､そしてサトーン通りのアスコット･サトーンの全4館､810室をマネジメントしています｡トンロー通りのサマセット･トンローやスクムビット通りソイ11のカリスタ･マンションは分譲マンションとして完売済みです｡

高級アパート市場は需要高
――昨今のサービスアパート事情について
　サービスアパートは昔から､｢ホテルよりランクが下｣というイメージがあったように思われます｡しかしこの5年で､すっかりイメージアップしたのではないでしょうか｡施設､サービスともにホテルを凌ぐ､高級プロパティが続々と登場しています｡特にバンコクは市場拡大のスピードが他国より速く､競争が激しくなっています｡

――バンコクは供給過剰と言われていますが？
　確かに､サービスアパート全体を見れば､そうかも知れません｡しかし､高級市場では部屋数が少なく､需要に対応し切れていないと判断しています｡当グループのような世界的なマーケティング･ネットワークを持つ会社はまれです｡我々にとっては今後も､開発の余地があると思っています｡

――サービスアパートとホテルの違いについて
　サービスアパートはお客様にとっていわば｢自宅｣です｡ホテルと違って長期滞在します｡トラブルが起きて対応に不満を持たれたとしても､すぐに宿泊先を変えることはできません｡サービスアパート側はその点を最も重視し､きめ細やかなフォローを続けています｡レストランなども､同じお客様が毎日というほど来てくださるわけですから､飽きられては困ってしまいます｡おのずと質が向上します｡

――ホテルと比較してセキュリティが厳しいように思いますが？
　セキュリティに関して､第一にお客様の｢自宅｣を守る義務がありますが､不特定多数が出入りしないので､ホテルより質の維持は容易かも知れません｡アスコット･サトーンでも､レストランやフィットネスクラブなどがある階以外に上る場合､宿泊部屋のカードキーがなければエレベーターに乗れないシステムになっています｡

グループ内で最高の施設
――アスコット･サトーンについて
　ご存知のとおり､サトーン通りはバンコクきってのビジネス街です｡インフラが良好で､大規模オフィスビルが建ち並びんでいます｡渋滞は通勤ラッシュ時にほぼ限られているため､ビジネス面での問題は皆無でしょう｡反面､住居施設､特に高級サービスアパートがサトーン通り沿いに建つチャンスがなかったようです｡アスコット･サトーンは､ロケーションはもちろん､開館のタイミングにも恵まれたと思っています｡

――ファシリティについて
　アスコットは世界に全8館､新しく開館するたびに､レベルアップします｡今年5月オープンのアスコット･サトーンはセキュリティ･システム､高速無線インターネット､フィットネスクラブなど､個々に例を挙げていくときりがないほど､グループの中で最高のファシリティを備えています｡部屋は､最高の使い勝手と最高にぜいたくな雰囲気を両立｡お客様のほとんどが､大手企業のトップマネジメント･クラスです｡

――今後について
　前述のとおり､年内に韓国のアスコットが開館します｡タイではバンコク都内にサマセットが2館､やはり年内に開館の予定です｡将来的には北部チェンマイ､東部ラヨンなどへの進出も計画中です｡

――売り上げ･利益は？
　昨年の数字ですが､連結で売り上げ2億米ドル､利益は1850万米ドルです｡

――ありがとうございました

住所：187 South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10120
電話：0-2676-6868　ファクス：0-2676-6899
日本人担当：さめじま(携帯：0-1874-1917)
Eメール：melvin.lim@the-ascott.com
ウェブサイト：www.the-ascott.com

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2004/11/10 (16:34) | 不動産   企業インタビュー

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