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タイ就職　採用説明会で不安解消
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グランド･アセット･マネジメント　(ホテル､マンション開発)

Grande Asset Development Public Co., Ltd.
Mr. Pongphan Sampawakoop (Executive Chairman)

――御社概要
　グランド･アセット･デベロップメントは1993年設立ですが､前身となるＰ.S Developmentは25年に渡って不動産開発を手掛けてきました｡今年2月にタイ証券取引所(SET)に上場､従業員40人です｡

――Ｐ.S Developmentの実績は？
　都内ランスアン通りでのタウンハウス建設が最初です｡タイで初めてタウンハウスという名称を使用した事業でした｡コンドミニアム(分譲マンション)の｢サイアムペントハウス｣｢バーン･プロムポン｣､オフィスビルの｢PSタワー｣｢オラカンビル｣｢シーロムセンター｣､ショッピングモールの｢スクムビットプラザ｣｢シーロムプラザ｣など､都内でも有名なコンドミニアム､商業ビルを手掛けてきました｡中部リゾート､フアヒンのゴルフ場｢パームヒルズ･ゴルフリゾート･アンド･カントリークラブ｣などもあります｡

――御社の現在のプロパティは？
　スクムビット通りソイ19に建つホテル｢ウェスティン･グランデ･スクムビット｣です｡開館当時は｢デルタ･グランド･パシフィック｣でしたが､2002年にランクアップを兼ねて米スターウッド･ホテルズ･アンド･リゾーツ･ワールドワイドにマネジメントを委託し､改名しました｡ほかは､ホテル4館､コンドミニアム2館､ショッピング･コンプレックス1館で､全て開発中です｡

――物件のコンセプトについて
　開発中のホテルは､バンコク都内ではスクムビット通りソイ13の｢ザ･リージェント･ホテル｣､同ソイ27の｢クラウン･プラザ･スクムビット｣の2館です｡リゾートでは中部フアヒンの｢シェラトン･ブルー･ラグーン･ホテル｣､プーケット島の｢フォー･ポイント･シェラトン･ホテル｣があります｡バンコクは2館ともスクムビット通りに面しています｡フアヒンは､市街地から北10キロ地点､タクシン首相の別荘などが並ぶ､幹線道路とビーチに挟まれた最高の立地です｡プーケットは島内で最もにぎやかなパトンビーチで､さらにビーチの中心となるバーンラー通りの突き当たりに開発中です｡いずれも､その街で最高といわれるロケーションを選び､世界有数のホテルチェーンにマネジメントを委託しています｡

――コンドミニアムは？
　最高級のファシリティと最新のデザインが､共通コンセプトです｡バンコクの｢ザ･リージェント･レジデンツ｣は｢ザ･リージェント･ホテル｣に隣接､5つ星ホテルの施設を共有できます｡フアヒンの｢フアヒン･ブルー･ラグーン･リゾート｣は､｢シェラトン･ブルー･ラグーン･ホテル｣に隣接し､ビラ形式のコンドミニアム､池を模した広大なプールなど､やはり最高級かつ最新のデザインです｡

コンドミニアムは立地条件如何
――バンコクのホテル市場について
　政府は今後4年で､来タイ観光客数2000万人の達成を狙っています｡バンコクにとどまらず地方を含め､ホテル数は今後も増えていくでしょう｡

――アパート､コンドミニアム市場は？
　1997年の経済危機の発生以後､コンドミニアムの建設は中断し､開館済みの物件は売れ残り､一気に不況に陥りました｡開発が再開されたのは､この2〜3年です｡最近､供給過剰といわれていますが､買い手がつかないのは立地条件が良くない場所がほとんどではないでしょうか｡高架鉄道(BTS)､地下鉄沿いは今後も需要が伸びると予想しています｡全体的に見れば､市場はまだ拡大するでしょう｡しかし､1〜2ベッドルームという中小規模のユニットに､需要がシフトしつつあるようです｡

――外国人の購入について
　コンドミニアムは土地と違い､外国人名義での購入が可能です｡特にスクムビット通りは新規開発の土地がほとんどなく､良い物件であれば価値は急速に上がるでしょう｡投機目的としても､購入の価値があります｡

――良い物件の選び方は？
　まず不動産担保融資の銀行がしっかりしているかを確認してください｡パンフレットにそれが書いていないような物件は､まずお薦めできません｡過去に実績のあるデベロッパーの物件を選ぶことです｡

――今年の売り上げは？
　前年比150％増の10億バーツを予想しています｡

――ありがとうございました

グランド･アセットが現在運営もしくは開発中のプロパティ
○The Westin Grande Sukhumvit：スクムビット通りソイ19､開館11年目(全364室)
○The Regent Bangkok, The Regent Residences：スクムビット通りソイ13､ホテル(全327室)と高級コンドミニアム､2006年12月開館予定
○Crowne Plaza Sukhumvit：スクムビット通りソイ27入り口､インターコンチネンタル系列ホテル(全342室)､2006年半ば開館予定
○Four Points Sheraton：プーケット島パトン･ビーチの中心地､バーンラー通り突き当たりのホテル(全206室)､2005年半ば開館予定
○Sheraton Blue Lagoon Hotel, Hua Hin Blue Lagoon Resort：中部フアヒン､高級コンドミニアム(全145ユニット)とホテル(全250室)､2006年第3〜4四半期開館予定
○The Trendy Condominium：スクムビット通りソイ13ショッピングコンプレックス､貸しオフィス､コンドミニアム

住所：5/F, Westin Hotel Bldg., 259 Sukhumvit Rd., Wattana, Bangkok 10110
電話：0-2651-3861〜5　ファクス：0-2255-0836
ウェブサイト：www.grandeasset.com

タイで就職、人生を変えよう！　タイの求人・就職情報
2004/11/25 (17:03) | 不動産   企業インタビュー

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