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ヘッドラインニュース≫ 三菱東京ＵＦＪと三井住友、プノンペンに駐在員事務所開設

Siam Future Development　(商業施設デベロッパー)

Mr. Nopporn Witoonchart (ノッポーン･ウィトゥーンチャート) CEO

J Avenueがサイアム･フューチャー社のフラッグシップ

――御社開発の物件について
　1994年の設立以来､日系スーパーマーケットの｢ジャスコ｣に賃貸したプロジェクトを第1号とし､スーパーマーケット､ディスカウントストアなどの大型小売店､ショッピングセンターなどの開発を手がけてきました｡中でも得意としているのがショッピングセンターです｡物件数は2005年末までに26カ所､賃貸面積は22ヘクタールとなります｡

――ショッピングセンターのコンセプトは？
　米国に多くありますが､駐車場を備え､中小規模のテナントが集合する､｢地域密着型｣のショッピングセンターで､たいていの日用生活品が揃うという商業施設です｡我々はこれを｢ライフスタイルセンター｣と呼んでいます｡サイアム･パラゴンやエンポリウムなどの大型の商業施設はショッピングモールと呼び､当社が注力しているショッピングセンターと一線を画します｡

――御社のショッピングセンターの中でJ Avenue(ジェー･アベニュー)が日本人に人気ですが？
　以前から､日本人の方々が多く住まわれる地区で｢日本をコンセプトとした商業施設｣を造りたいという思いがありました｡スクムビットのトンロー通りソイ15の土地を借り受け､米不動産大手のジョーンズ･ラング･ラサール(JLL)と共に開発コンセプトを確立し､2億バーツを投じて開発しました｡来客の30％が日本人の方々です｡

――人気の理由について
　周辺に地域密着型のショッピングセンターがなかったことが理由の一つでしょう｡トンロー通りには以前､弊社開発のスーパーマーケット｢トップス｣(ソイ6)があるだけでした｡また､オープンエア感覚が受けています｡｢人と自然の融合｣を求め､工事中に邪魔になっても樹木を残したため､敷地内は緑が豊かです｡夜になると､国籍にかかわらず多くの方々が訪れ､外に並んだテーブルでひとときを過ごします｡J Avenueは弊社開発のショッピングセンターの中で､フラッグシップ的な存在となりました｡

芸術と文化の発祥地となるショッピングモールの誕生
――次なる施設は？
　都内ラチャダピセーク通りに､｢Esplanade(エスプラナード･遊歩道)｣という､フランス人建築家の設計によるショッピングモールを開発中です｡投資額20億バーツ､完工は2006年末の予定です｡

――Esplanadeのコンセプトについて
　他のショッピングモールとの違いは､ショッピングの場でありつつ､バンコクではなかなか体験できない｢芸術と文化｣の新しい発信拠点となることを目指している点です｡音楽､彫刻､絵画､詩､劇､建築､映画という｢Seven of Arts｣を､関連テナントの入居､イベントやコンサートの開催などで､反映させるというコンセプトです｡Esplanadeの開発に当たり､｢Arte-tainment Avenue｣という造語を掲げました｡バンコク発の新しいトレンド､にぎわいを育む商業施設がラチャダに誕生します｡

――注目すべきテナントは？
　例えばオペラハウス､12スクリーンの映画館､窓がある(外が見える)アイススケートリンクなどです｡我々は時間が許す限り､欧米､特に日本の商業施設を見て回り､弊社の開発の参考にしてきました｡Esplanadeもまた､六本木ヒルズをモデルにした面があります｡新しいライフスタイルを求めつつ､ハイエンドのテナントを集めた､ファイブスターのショッピングモールです｡1日当たり3万〜4万人､週末は1日当たり6万人の集客を目標とします｡

――ラチャダ界隈について
　ラチャダピセーク通りはバンコク都内でアウターリングのような役割を担う､都心と住宅地を結ぶ幹線道路です｡ご存知のように､2004年に地下鉄が開通し､一帯の開発が急ピッチで進んでいます｡地下鉄延長計画のオレンジライン(バンカピ〜バンバムル間の総延長24キロ)が､同通り沿いのタイ文化センター駅で交わる予定です｡Esplanadeは同駅と地下で直結します｡

――そのほかの開発施設は？
　スクムビット･エカマイ通り､パホンヨーティン通りソイ･アーリー向かい､バンコク北隣ノンタブリ県のジェーンワタナ通り､東部リゾートのパタヤなどで､物件を開発中です｡
――ありがとうございました

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